Les étapes clés réalisées
- 7 octobre 2022 : une promesse d’acquisition en VEFA
- 21 octobre 2022 : signature d’un bail commercial en état futur d’achèvement (BEFA) avec les Hospices Civils de Lyon, sur la totalité de l’immeuble
- Durée du Bail : 9 ans dont 6 ans fermes
- Loyer : 230 €/m²/an/HT/HC avec 12 mois de franchises
- 25 octobre 2022 : démarrage du chantier
- 29 décembre 2022 : signature de l’acte d’acquisition en VEFA et du financement
- Délai de construction 17 mois soit une date de livraison prévisionnelle au 30 mars 2024
Avancement du chantier
- Les fondations profondes (réalisées en amont avec le chantier de l’OMS)
- Gros oeuvre terminé
- Toiture R+8 : charpente métallique et étanchéité en cours d’achèvement
- Hors d’eau / hors d’air : juin 2023
- Démarrage de la façade : R+1
- Avancement des lots techniques :
- Réseaux hydrauliques : R+6
- Réseaux aérauliques : R+7
- Démarrage des colonnes
Suvi du befa et de la mise en exploitation du site
- Les discussions sont en cours avec le Preneur et le Promoteur sur les travaux d’aménagements Preneurs.
- Une réunion fin avril 2023 a eu lieu pour préparer la mise en exploitation de l’immeuble avec le Preneur et les équipes de Sogelym Dixence Property Management, avec lancement des consultations pour les contrats de maintenance.
En images
Temps forts
Nouveaux investisseurs
Bienvenue aux deux nouveaux investisseurs entrés au cours du 1er trimestre 2023 :
- VLW (M. Philippe DAUCHY)
- FL (M. Laurent Larcher)
Assemblées générales
L’Assemblée Générale du Fonds GRAFIT aura lieu le jeudi 29 juin à 15h sur site (Chantier immeuble Grafit - 321 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon). La convocation ainsi que les documents annexes vous seront envoyés d’ici peu.
Au plaisir de vous y retrouver nombreux.
